Chống Thấm Sàn Mái

Chống thấm sàn mái là một trong những công đoạn quan trọng trong xây dựng và bảo trì công trình. Đây là biện pháp giúp ngăn chặn nước mưa, hơi ẩm xâm nhập vào bên trong công trình, bảo vệ kết cấu và đảm bảo tuổi thọ cho công trình.

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đọc một cái nhìn tổng quan về chống thấm sàn mái, từ khái niệm cơ bản đến các phương pháp, vật liệu và quy trình thi công.

Giới thiệu về chống thấm sàn mái

Xem thêm bài viết :

• Chống thấm sân thượng 

Khái niệm về chống thấm sàn mái

Chống thấm sàn mái là quá trình áp dụng các biện pháp kỹ thuật và sử dụng các vật liệu đặc biệt để ngăn chặn sự xâm nhập của nước và hơi ẩm qua bề mặt sàn mái vào bên trong công trình. Mục đích chính của việc chống thấm là bảo vệ kết cấu công trình, ngăn ngừa các hư hỏng do thấm nước gây ra, đồng thời tạo ra một môi trường sống và làm việc khô ráo, thoải mái cho người sử dụng.

Tầm quan trọng của việc chống thấm sàn mái

Chống thấm sàn mái đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ công trình xây dựng. Nếu không được chống thấm đúng cách, sàn mái có thể trở thành điểm yếu của tòa nhà, dẫn đến nhiều vấn đề nghiêm trọng:

• Hư hỏng kết cấu: Nước thấm qua sàn mái có thể làm ăn mòn cốt thép, gây nứt bê tông và làm giảm độ bền của kết cấu công trình.
• Giảm tuổi thọ công trình: Thấm nước liên tục sẽ làm giảm đáng kể tuổi thọ của tòa nhà, dẫn đến các chi phí sửa chữa và bảo trì cao hơn trong tương lai.
• Ảnh hưởng đến thẩm mỹ: Vết ẩm và nấm mốc do thấm nước có thể làm xấu đi vẻ ngoài của công trình, giảm giá trị thẩm mỹ và thương mại của tòa nhà.
• Tác động đến sức khỏe: Môi trường ẩm ướt tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển, có thể gây ra các vấn đề về hô hấp và dị ứng cho người sử dụng.
• Tiết kiệm chi phi sửa chữa : Thấm nước có thể gây ra những hư hỏng khiến bạn phải tốn chi phí để sửa chữa và bảo dưỡng .

Quy trình thi công chống thấm sàn mái đúng kỹ thuật

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm sàn mái và sử dụng lâu dài, việc tuân thủ đúng quy trình thi công là rất quan trọng. Dưới đây là các bước cần thực hiện:

Kiểm tra tình trạng sàn mái 

Trước khi thi công chống thấm, cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của sàn mái hiện tại:

• Xác định vị trí, diện tích cần chống thấm.
• Kiểm tra các vết nứt, lỗ hổng, khe hở trên bề mặt sàn mái.
• Đánh giá mức độ hư hỏng và cần thiết phải sửa chữa trước khi chống thấm.

Chuẩn bị bề mặt sàn mái

Sau khi kiểm tra, cần tiến hành chuẩn bị bề mặt sàn mái trước khi thi công chống thấm:

• Làm sạch bề mặt sàn mái, loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn và các mảnh vỡ.
• Sửa chữa các vết nứt, lỗ hổng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
• Tạo lớp lót chống thấm để tăng độ bám dính cho lớp chống thấm chính.

Thi công chống thấm sàn mái

Sau khi chuẩn bị bề mặt, tiến hành thi công chống thấm sàn mái theo quy trình đã lựa chọn:

• Áp dụng phương pháp chống thấm phù hợp như quét sơn chống thấm, dán màng bitum, phun polyurethane.
• Tuân thủ đúng hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất về cách thi công và thời gian khô cụ thể.
• Đảm bảo lớp chống thấm được thi công đồng đều, không bị trượt, lởm chởm.

Kiểm tra và bảo dưỡng sau khi hoàn thành

Sau khi thi công xong, cần tiến hành kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ lớp chống thấm sàn mái:

• Kiểm tra kỹ lưỡng các điểm tiếp giáp, góc cạnh, vùng có nguy cơ bị hư hỏng.
• Bảo dưỡng định kỳ, sửa chữa ngay khi phát hiện vết nứt, lỗ hổng.
• Theo dõi và duy trì lịch trình bảo dưỡng theo đúng quy định của nhà sản xuất.

Việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ giúp duy trì hiệu quả chống thấm sàn mái, kéo dài tuổi thọ và bảo vệ kết cấu công trình.

Các phương pháp chống thấm sàn mái phổ biến nhất hiện nay

Trong phần này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về các phương pháp chống thấm sàn mái phổ biến, bao gồm các giải pháp cho mái bê tông cũ, sử dụng các sản phẩm của các thương hiệu nổi tiếng như Sika và Kova, cũng như các phương pháp đặc biệt cho các trường hợp cụ thể như mái bị nứt hay mái lộ thiên.

Chống thấm mái bê tông cũ

Đối với các công trình có mái bê tông đã sử dụng lâu năm, việc chống thấm đòi hỏi một số bước đặc biệt:

• Đánh giá tình trạng: Trước tiên, cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của mái bê tông cũ, xác định các vết nứt, bong tróc hoặc hư hỏng khác.

• Vệ sinh bề mặt: Làm sạch bề mặt mái, loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn và các mảnh vỡ.

• Sửa chữa hư hỏng: Trám vá các vết nứt, lỗ hổng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.

• Tạo lớp lót: Sử dụng sơn lót chống thấm để tăng độ bám dính cho lớp chống thấm chính.

• Thi công lớp chống thấm: Áp dụng phương pháp phù hợp như quét sơn chống thấm, dán màng bitum hoặc phun polyurethane.

Phương pháp này giúp phục hồi khả năng chống thấm cho mái bê tông cũ, kéo dài tuổi thọ và bảo vệ kết cấu công trình.

Chống thấm sàn mái bằng Sika

Sika là một thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, cung cấp nhiều giải pháp chống thấm hiệu quả:

• Sika TopSeal-107: Là một loại vữa chống thấm hai thành phần, thích hợp cho các bề mặt ngang và dọc.

• Sikalastic-680: Màng chống thấm lỏng một thành phần, có khả năng đàn hồi cao, thích hợp cho mái phẳng và mái dốc.

• SikaProof A+: Hệ thống màng chống thấm dán toàn diện, đặc biệt hiệu quả cho các công trình ngầm và sàn mái.

Quy trình chống thấm bằng sản phẩm Sika thường bao gồm việc làm sạch bề mặt, xử lý các điểm yếu, sau đó áp dụng sản phẩm theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Phương pháp này được ưa chuộng nhờ tính bền vững và hiệu quả cao.

Chống thấm sàn mái bằng Kova

Kova cũng là một thương hiệu quen thuộc trong ngành vật liệu xây dựng Việt Nam, cung cấp các giải pháp chống thấm đa dạng:

• Kova CT-11A: Sơn chống thấm gốc acrylic, thích hợp cho mái bê tông, tường ngoài trời.

• Kova CT-20A: Sơn chống thấm đàn hồi cao, có khả năng che phủ vết nứt.

• Kova CT-14: Màng chống thấm polyurethane, có độ bền và khả năng chống thấm cao.

Quy trình chống thấm bằng sản phẩm Kova thường bao gồm việc làm sạch bề mặt, sửa chữa các vết nứt, quét lớp lót, sau đó áp dụng sản phẩm chống thấm chính. Phương pháp này được ưa chuộng nhờ giá thành hợp lý và phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam.

Chống thấm sàn mái bằng màng khò

Màng khò là một giải pháp chống thấm tiên tiến, sử dụng màng chống thấm tổng hợp:

• Đặc điểm: Màng khò bitu, có độ bền cao, có lọai có khả năng chống tia UV, đàn hồi tốt.

• Ưu điểm: Thi công nhanh chóng, phù hợp cho diện tích lớn, có khả năng chống chịu thời tiết khắc nghiệt.

• Quy trình: Bao gồm việc làm sạch bề mặt, lắp đặt lớp cách ly (nếu cần), rải màng và hàn các mối nối.

Phương pháp này đặc biệt hiệu quả cho các công trình quy mô lớn như trung tâm thương mại, nhà máy công nghiệp.

Chống thấm sàn mái bị nứt

Đối với sàn mái bị nứt, cần áp dụng phương pháp đặc biệt:

• Xác định nguyên nhân: Tìm hiểu lý do gây nứt để có biện pháp xử lý phù hợp.

• Mở rộng vết nứt: Tạo rãnh chữ V dọc theo vết nứt để dễ xử lý.

• Làm sạch: Loại bỏ bụi bẩn, mảnh vỡ trong vết nứt.

• Trám vá: Sử dụng vữa sửa chữa chuyên dụng hoặc keo epoxy để trám vết nứt.

• Gia cố: Áp dụng lưới sợi thủy tinh hoặc màng chống thấm đàn hồi để gia cố vùng đã sửa chữa.

• Thi công lớp chống thấm: Áp dụng phương pháp chống thấm toàn diện cho toàn bộ sàn mái.

Phương pháp này không chỉ xử lý vấn đề thấm nước mà còn ngăn ngừa sự xuất hiện của các vết nứt mới.

Chống thấm sàn mái bằng Sikaproof Membrane

Sikaproof Membrane là một sản phẩm chuyên dụng của Sika, được thiết kế đặc biệt để chống thấm cho các bề mặt ngang như sàn mái.

Quy trình chống thấm bằng Sikaproof Membrane gồm các bước:

• Chuẩn bị bề mặt mái, sửa chữa các vết nứt nếu có.
• Sau đó, quét lớp lót Sikaproof Membrane lên bề mặt mái. Sau khi lớp lót khô thi công 2-3 lớp và gia cố thêm 1 lớp lưới thủy tinh giữa các lớp Sikaproof Membrane để đảm bảo hiệu quả
• Cuối cùng, có thể phủ thêm một lớp bảo vệ nếu cần.

Ưu điểm của phương pháp này là tạo ra một lớp chống thấm liền mạch, có khả năng co giãn tốt, chịu được áp lực nước và thời tiết khắc nghiệt.

Chống thấm sàn mái lộ thiên

Sàn mái lộ thiên đòi hỏi giải pháp chống thấm đặc biệt do phải chịu tác động trực tiếp của thời tiết. Phương pháp này không chỉ cần đảm bảo khả năng chống thấm mà còn phải chịu được tác động của thời tiết và tia UV.

• Làm sạch bề mặt mái, sửa chữa các vết nứt nếu có.

• Thi công lớp sươn lót để tăng khả năng bám dính.

• Tiếp theo, phủ 2-3 lớp sơn chống thấm có khả năng chống tia UV .

• Lớp bảo vệ: thi công lớp topcoat để bảo vệ bề mặt sàn mái lâu dài hơn.

Phương pháp này giúp đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài cho các sàn mái chịu tác động trực tiếptừ môi trường bên ngoài.

Chống thấm sàn mái bằng nhựa đường

Nhựa đường cũng là một lựa chọn phổ biến để chống thấm sàn mái, đặc biệt là cho các công trình có diện tích lớn:

• Ưu điểm: Nhựa đường có khả năng chịu nhiệt, chống tia UV, dẻo dai và bền bỉ.

• Quy trình thi công: Bao gồm việc làm sạch bề mặtThi công lớp lót chống thấm, sau đó thi công 2 -3 lớp để đạt hiệu quả chống thấm lâu dài.

• Bảo dưỡng: Cần thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng lớp nhựa đường để đảm bảo hiệu quả chống thấm.

Phương pháp này thích hợp cho các công trình như bãi đậu xe, sân vận động, nơi cần chịu tải trọng cao và yêu cầu độ bền cao.

Chống thấm sàn mái bằng Polyurethane

Polyurethane là một loại vật liệu chống thấm linh hoạt, phổ biến trong ngành xây dựng:

• Ưu điểm: Polyurethane có khả năng chịu nước, đàn hồi tốt, không bị ảnh hưởng bởi tác động của thời tiết.

• Quy trình thi công: Bao gồm việc làm sạch bề mặt, sửa chữa các vết nứt, sau đó phủ lớp polyurethane chống thấm.

• Đặc điểm: Polyurethane có thể được thi công trên nhiều loại bề mặt như bê tông, gỗ, kim loại, tạo ra lớp chống thấm linh hoạt và bền bỉ.

Phương pháp này phù hợp cho nhiều loại công trình từ nhà ở, công nghiệp đến thương mại, mang lại hiệu quả chống thấm cao và độ bền lâu dài.

Vật liệu chống thấm sàn mái phổ biến

Trong quá trình chống thấm sàn mái, việc lựa chọn vật liệu phù hợp đóng vai trò quan trọng để đảm bảo hiệu quả công trình. Dưới đây là một số vật liệu chống thấm sàn mái phổ biến:

Màng chống thấm bitum

Màng chống thấm bitum là một trong những vật liệu phổ biến nhất được sử dụng để chống thấm sàn mái:

• Đặc điểm: Màng bitum có khả năng chịu nước, chống tia UV, linh hoạt và dễ thi công.
• Ưu điểm: Giá thành rẻ, dễ tìm mua, có thể áp dụng cho nhiều loại bề mặt.
• Sử dụng: Thích hợp cho mái phẳng, mái dốc, mái xanh, mái tôn, mái ngói.

Sơn chống thấm

Sơn chống thấm là một giải pháp linh hoạt và dễ thi công cho việc chống thấm sàn mái:

• Đặc điểm: Sơn chống thấm có khả năng tạo lớp màng bảo vệ, chống thấm hiệu quả.
• Ưu điểm: Dễ thi công, có thể tô màu theo ý muốn, phù hợp cho các công trình cần tính thẩm mỹ cao.
• Sử dụng: Thích hợp cho mái bê tông, tường ngoại trời, mái tôn.

Keo chống thấm

Keo chống thấm là một giải pháp hiệu quả để kết nối và bảo vệ các điểm yếu trên sàn mái:

• Đặc điểm: Keo chống thấm có khả năng kết dính chắc chắn, chịu nước tốt.
• Ưu điểm: Dễ sử dụng, có thể sử dụng cho nhiều loại vật liệu khác nhau.
• Sử dụng: Thích hợp cho việc kết dính các vật liệu như gạch, gỗ, kim loại trên sàn mái.

Vật liệu chống thấm tự dính

Vật liệu chống thấm tự dính là một giải pháp tiện lợi và nhanh chóng cho việc chống thấm sàn mái:

• Đặc điểm: Vật liệu tự dính có lớp keo sẵn, dễ thi công mà không cần sử dụng keo riêng.
• Ưu điểm: Tiết kiệm thời gian, công sức, phù hợp cho việc sửa chữa nhanh chóng.
• Sử dụng: Thích hợp cho việc sửa chữa các vết nứt nhỏ, khe hở trên sàn mái.

Báo giá chống thấm sàn mái tại TPHCM:

Việc báo giá chống thấm sàn mái sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố  như : cách khắc phục sàn mái, diều kiện thi công và diện tích sàn mái cần chống thấm. Dưới đây là một số yêu tố quyết định giá thành dịch vụ.

bảng báo giá tham khảo :

Loại vật liệu	Giá (VNĐ/m2)
Chống thấm bằng Sika	200.000 – 300.000
Sử dụng sơn chống thấm sàn mái	250.000 – 650.000
Chống thấm sàn mái bằng khò	250.000 – 500.000
Chống thấm bằng kova	150.000 – 250.000
Sử dụng nhựa dường chống thấm sàn mái	80.000 – 150.000
Chống thấm vết nứt sàn mái	250.000 – 450.000

Liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công chống thấm sàn mái uy tín để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Đơn vị thi công chống thấm sàn mái tại TPHCM

Công ty dịch vụ chống thấm của chúng tôi là một trong những  đơn vị uy tín hàng dầu tại TPHCM . Bạn nên chọn dịch vụ chống thấm sàn mái của chúng tôi vì những lý do sau:

• Chúng tôi có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực chống thấm sàn mái những công trình lớn nhỏ như : nhà máy sản xuất, nhà xưởng, chung cư, tào nhà cao tầng khắp cả nước.
• Đội ngũ chúng tôi luôn nõ lực học hỏi và áp dụng những công nghệ mới giúp bảo vệ sàn mái hiệu quả với chi phí hợp lý
• Máy móc thiết bị hiện đại, vật liệu chất lượng cao được chúng tôi sử dụng để nâng cao hiệu quả chống thấm.

Kết luận

Chống thấm sàn mái là một công việc quan trọng để bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết và ngăn ngừa rò rỉ nước. Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp, tuân thủ đúng kỹ thuật thi công, và bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp tăng độ bền và tuổi thọ cho mái nhà. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các phương pháp, vật liệu, quy trình thi công chống thấm sàn mái.

Gọi Ngay Để Tư Vấn & Khảo Sát Miễn Phí

Đường dây nóng: 0924332268

Trò chuyện Zalo 

Liên hệ ngay với Dịch Vụ Chống Thấm Miền Nam để được khảo sát tận nơi và tư vấn miễn phí chống thấm sàn mái phù hợp với công trình nhà bạn.

Xem thêm các bài viết chống thấm sàn mái chi tiết dưới đây: